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關于融資租賃中,租賃物和租金“二擇一”的思考

發布日期:2019.10.09

 “由于在上海地區涉及融資租賃合同糾紛較多,在《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“司法解釋”)未出臺前,上海法院也有一些創新性的判決,有些被該司法解釋確認,有些并未體現?!?/span>

  基于以上原因,我們想針對司法解釋中第二十一條的規定做一些探討。

  《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規定,請求支付全部租金和解除合同收回租賃物是兩個不可同時主張的訴訟請求,如果兩者同時主張則屬于不確定性的訴訟請求,按照民事訴訟法的相關規定,經法院釋明后仍不做出選擇的應當駁回訴訟請求。

  那上述規定是否合理呢?我們來探討以下幾個問題:

  01:關于租賃費用

  在融資租賃合同中,支付租金是承租人最主要的合同義務,合同一經成立,雙方便受其效力約束,不得隨意違反或者單方變更,由于到期租金是已經產生的義務,承租人需履行支付無疑,因此,即使全部租金和租賃物二擇一,應當是未到期租金和租賃物二擇一的問題,當然,對于選擇全部租金來說,總金額是一致的,對于選擇解除合同、返還租賃物是非常有利的。

  02:關于租賃物執行的問題

  在制定司法解釋時,業界有少聲音建議主張可以直接執行租賃物,并就租賃物價值優先受償。但有專家認為,由于租賃物所有權屬于出租人,是否能直接執行自己的財產在法律上有爭議。

  我們認為,融資租賃合同糾紛執行自己的財產應當是可行的,因為租賃物處于承租人控制下,承租人不愿意返還,當然可以要求執行,這在一定程度上可以算是一種行為執行,可以視為是法院要求承租人將設備強制返還給出租人,因為若承租人愿意返還,則出租人可以直接處分租賃物,并且按照合同法第249條的規定,當租賃物價值超過全部租金加費用,是可以要求部分返還的,故直接執行標的物是可行的,第249條已經保護了承租人利益,承租人有多余部分金額的返還請求權,基本很難存在出租人雙重受償的問題。

  03:關于合同解除后到實際返還租賃物期間的損害賠償

  司法解釋未對此作出規定。在實踐中,如判決生效后,承租人拒不履行返還租賃物的義務,繼續占有使用,因判決已經生效,所有違約金、逾期利息已經固定,這段時間承租人基本不用承擔任何責任,即使判決書中有“雙倍支付遲延履行的債務利息”這樣的判定,該筆費用是微不足道的,絕大多數情況下,承租人是不會主動返還的,那么如果承租人遲遲拖延,對于出租人利益損害是巨大的,即使最終通過執行取回,承租人多承擔的也僅僅是“債務利息”這樣的處罰,那么毫無疑問承租人會選擇拖延,因為這段期間基本上算是“免費”使用租賃物。

  業界曾提出了“占有使用費”的概念,計算方式是按照租賃合同的租金標準,計算期間為合同解除之日到實際返還之日,也曾在訴訟中主張,基本被法院以無法律和合同依據為由駁回,從法理上來說,“占有使用費”是有道理的,因為合同已經解除,法院已經判決返還租賃物,承租人拒不返還,而此時張違約金和逾期利息已經固定,承租人繼續使用租賃物已經構成不當得利,我們認為,“占有使用費”可以在融資租賃合同中約定,這樣至少有了合同依據。

  理判

  現行司法解釋,雖然解決了租賃物善意取得、融資租賃案件訴訟當事人地位等多個問題,在統一人民法院審理融資租賃合同案件的司法裁判尺度方面意義重大。但,還有很多問題并未明確,希望通過我們專注處理融資租賃糾紛律師和法官,能夠也應作出創新性的思考及審判思路,共同完善相關立法。


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